《房東好 好房東》節目邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting
包租代管產業的安全性核心在於制度與數位化管理，而非企業規模。隨著產業發展，金流風險隨之增加，業者必須透過專業系統實現帳務、合約與金流的即時勾稽，以避免因帳目不清導致財務危機。透過與銀行系統串接，業者能確保資金分流透明，並提供房東與租客即時對帳，有效降低人為疏失與資訊不對稱。建立嚴謹的財務紀律與可持續的監理機制，不僅能保障租賃雙方權益，更是產業邁向規模化與專業化的關鍵基礎，亦是政策面應深化的方向。
本期節目邀請太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部經理 Leo，探討在中永和地區深耕租賃市場的獨特經驗。Leo 分享了團隊如何早在法規建立之前，就借鏡日本和歐美經驗，專注於提供從簽約到退租的全方位租賃管理服務，並強調為房東與房客創造雙贏局面。節目中，Leo 提到團隊不僅提供租賃服務，還結合房屋買賣，為客戶提供更全面的資產配置建議，例如針對不同總價的房產提供稅務規劃和社會住宅方案建議。他還分享了團隊如何透過專業知識和法律顧問，協助房東處理租賃糾紛，以及如何運用數位轉型工具提升工作效率。
本期《房東好 好房東》節目由主持人 Joanna 邀請到 Home sweet home 甜家品牌公寓創辦人 Jason，探討在台灣推廣共生公寓及文化交流的經驗。Jason 分享了甜家成立的初衷，源於他在國外留學時與不同國籍學生共同生活的啟發，希望在台灣也能創造類似的環境。節目中，Jason 提到甜家如何透過 YouTube 影片行銷，吸引到 90% 外籍租客，並針對不同國籍人士的居住偏好進行調整。此外，他們還成立了共享辦公室，旨在促進創業者之間的商業交流與合作。Jason 也分享了與台大華語研習所合作的寄宿家庭計畫，以及在空間改造和租客管理方面的心得，展現了甜家團隊在推動文化交流和提升租客滿意度上的努力。
本期《房東好 好房東》節目邀請到一方生活創辦人 Ruby，分享她從快時尚電商轉型到包租代管產業的歷程。Ruby 提到，過去電商經驗讓她對消費者習慣轉變特別敏銳，疫情期間居家生活需求增加，促使她關注到租屋市場的機會。她將電商的快速迭代和流程管理經驗應用於房地產管理，透過數據分析掌握客戶喜好，並優化供應鏈管理，將改造公寓的時間從三個月縮短到最快七天。Ruby 強調，一方生活不僅提供空間，更重視與客戶建立信任關係，透過提供溫暖、有品質的居住環境，讓北漂的年輕人可以安心地在異地打拼。
專業租賃管理與資產活化是現代房地產市場的關鍵趨勢。心巢房屋總經理 Bill 分享從裝修業跨足包租代管的經驗，強調透過專業的空間規劃與軟裝設計，能有效提升老舊物件價值，解決房東管理負擔與租客居住痛點。導入智慧電表與數位合約等系統工具，不僅能降低溝通成本，更將租賃服務標準化，使房東能穩定收租，租客享有更完善的居住品質。面對 AI 時代，租賃產業的核心價值在於高 EQ 的服務與人際溝通，透過專業分工與團隊後勤支援，能將閒置空間轉化為具備競爭力的共生公寓，為年輕世代提供更友善的租屋環境，同時創造房東、租客與管理團隊的三贏局面。
Follow this podcast in Podwise
Sign in to get AI summaries, transcripts and mind maps for any episode, including new ones.
