Ep.161 한국의 전세 시스템 💸 (Why Such Huge Deposits in Korea?)

한국의 독특한 주거 형태인 전세 제도는 세입자가 집주인에게 거액의 보증금을 맡기고 2 년간 월세 없이 거주하는 방식이다. 전후 급격한 도시화 과정에서 은행 대출 시스템이 미비했던 시절， 자금이 필요한 집주인과 주거지가 필요한 세입자의 이해관계가 맞물리며 정착되었다. 그러나 현재는 집값 하락과 보증금 반환 리스크가 커지며 세입자에게 큰 경제적 부담과 불안을 안겨주고 있다. 특히 높은 보증금은 사회 초년생들의 독립을 가로막는 주요 원인으로 작용하며， 성인이 되어서도 부모와 함께 거주하는 ‘캥거루족’ 비율을 높이는 사회적 현상을 초래했다. 전세보증금 반환보험과 같은 안전장치가 존재하지만， 여전히 높은 진입 장벽과 위험 요소로 인해 청년층의 주거 독립은 쉽지 않은 과제로 남아 있다。