Zerstörung eines Marktes

Die Berliner Wohnungspolitik, insbesondere die Debatte um die Vergesellschaftung großer Immobilienkonzerne und Mietpreisregulierungen, verschärft die bestehende Wohnungsnot, anstatt sie zu lösen. Durch regulatorische Eingriffe wie den Mietendeckel und die drohende Enteignung entsteht eine hohe politische Unsicherheit, die Investitionen in Neubau und Sanierung massiv hemmt. Wie Dr. Mathias Dolls vom IFO-Institut darlegt, führen Mietpreisregulierungen zu einer Zweiteilung des Marktes, verstärken Lock-in-Effekte und treiben die Mieten im unregulierten Segment überproportional in die Höhe. Da der Eigentümerwechsel durch Vergesellschaftung keinen neuen Wohnraum schafft, bleibt die Knappheit bestehen. Eine nachhaltige Entspannung des Wohnungsmarktes erfordert daher keine weiteren staatlichen Eingriffe in das Eigentum, sondern eine konsequente Ausweitung des Angebots durch Baulanderschließung und Nachverdichtung, um das strukturelle Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage abzubauen.