#338 - 12% avec l’immo : arnaque ou opportunité ? - Hugo Berthe

Le crowdfunding immobilier, secteur en pleine mutation en 2026, mobilise désormais 7,6 milliards d'euros pour pallier le désengagement bancaire sur des projets de réhabilitation. Hugo Berthe, président de La Première Brique, souligne que la performance élevée, souvent autour de 12 %, reflète une prime de risque nécessaire face à des opérations exclues des circuits bancaires traditionnels. La maturité du marché impose une transparence accrue sur les défauts de paiement et les procédures contentieuses, essentielles pour maintenir la confiance des investisseurs. La diversification reste le levier principal pour atténuer les risques de perte en capital, tandis que l'émergence de marchés secondaires et l'intégration technologique promettent d'améliorer la liquidité des parts. Ce modèle, accessible dès un euro, transforme l'épargne individuelle en un levier concret pour dynamiser le parc immobilier français tout en exigeant une rigueur analytique constante.