EP.54｜第二戶房貸6成變7成｜借得到錢，也是一種特權

央行放寬第二戶房貸成數至七成，旨在維持房市平穩而非引發崩盤。房地產與股市投資的核心在於槓桿運用，透過觀察 M2 貨幣供給量年增率，可見社會資金持續擴張。借貸是獲取超額報酬的關鍵，然而多數人受限於心理帳戶與莊家錢效應，對槓桿抱持恐懼，導致錯失資本積累良機。投資決策應跳脫成本迷思，以當前淨值為思考基準，並認知到金錢會放大個人性格。中產階級若無法掌握槓桿思維，將面臨貧富差距擴大的困境。房地產除居住功能外，更具備財富儲存、抵押借貸及階級傳承等多重價值，應將其視為資產配置的一環，而非單純的消費支出。