485. Lo que debes saber sobre Bienes Raíces: Preventas, Fraudes y Plusvalía

El mercado inmobiliario en México enfrenta una crisis de sobreoferta, especialmente en el sector de departamentos, donde la falta de diferenciación y la competencia excesiva han derivado en proyectos fallidos y fraudes. Estiben Handal, con 45 años de trayectoria en Grupo 100, enfatiza que la clave para mitigar riesgos en preventas radica en verificar permisos de construcción y la factibilidad real de servicios básicos como agua y luz. Ante la ineficiencia de los modelos tradicionales, el desarrollo de "ciudades comerciales" surge como una alternativa anticrisis. Estos centros integran servicios de primera necesidad, salud, educación y conveniencia en un solo ecosistema, garantizando rentabilidad mediante el control de giros y una administración activa que prioriza el éxito del locatario sobre el lucro inmediato, logrando así una alta tasa de recompra por parte de los inversionistas.