[EP.502]房市分化，不是又小又貴，而是市場開始自己篩選？！IG:funoge_news

央行針對高價住宅的信用管制政策引發市場扭曲，建商為規避總價門檻，傾向縮小坪數並維持高單價，導致市場出現「貴宅」現象。房市買盤已從低基期題材區轉向具備科技產業支撐的核心地段，如新竹竹北等地，即便在交易量縮減的環境下，這些區域仍因高薪族群的剛性需求而展現強勁的保值力。房地產市場長期呈現政策鬆緊交替的循環，對於自住客而言，與其盲目追逐市場熱點，不如鎖定具備產業發展潛力與生活機能的成熟區域，並在政策波動中把握進場時機，以應對市場週期性的考驗。