SCPI ou Immobilier en direct ? - Allo La Martingale #70

L'investissement immobilier en France souffre d'un biais cognitif majeur, où la rentabilité réelle est souvent largement surestimée. Après déduction des charges, de la taxe foncière, des travaux et d'une fiscalité punitive, le rendement net d'un bien locatif direct tombe fréquemment sous les 2 %, voire devient négatif pour les profils fortement imposés. Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleurSCPI.com, préconise une approche patrimoniale rigoureuse, privilégiant le démembrement de propriété pour optimiser la transmission et la fiscalité. Face aux risques de l'immobilier direct, les SCPI offrent une alternative diversifiée, bien que le marché soit hétérogène. Une sélection avisée, basée sur la qualité de gestion et la diversification géographique, notamment vers l'Europe, est indispensable pour sécuriser son épargne. La gestion de patrimoine exige une vision honnête de ses objectifs, loin des mythes de la pierre comme valeur refuge systématique.