賠售炒股、新青安3.0登場！房市風向怎麼吹？ 2026.07.28

近期股市劇烈震盪引發投資人對房市的連鎖反應，特別是面臨交屋的購屋族，因資金調度壓力與房產流動性較差，比起賣房救股，解約賠償反而成為更直接的止損手段。儘管部分頂級地段如台北市信義區仍有穩定買氣，但多數區域如台中北屯或桃園龜山 A7，因新案供給量大且買方觀望，建商面臨價格修正壓力。此外，新青安 3.0 政策雖提供貸款優惠，但新增了貸款年限與年齡總和限制、個人年收排富條款及總價上限，加上銀行審核嚴格且耗時，對當前冷清的房市買氣提振效果有限。房地產市場目前呈現個案表現分歧，投資客與自住客在面對高房價與政策限制下，決策更趨保守。