#322 - Faire 7% par an avec l'immobilier des boomers - Thibault Corvaisier

La Silver Economy fait face à une crise démographique majeure où 70 % des seniors sont propriétaires mais manquent de liquidités pour financer leur dépendance ou leur fin de vie. Thibault Corvaisier, fondateur de Merci Prosper, propose une alternative au viager traditionnel et au prêt viager hypothécaire, souvent coûteux ou risqués. Son modèle repose sur l'indivision, permettant aux seniors de vendre une fraction de leur bien immobilier pour libérer du capital sans quitter leur domicile. Ce mécanisme, structuré via une foncière agréée ESUS, offre aux investisseurs un rendement sécurisé de 3 % complété par une réduction d'impôt de 25 %, tout en garantissant une liquidité sur sept ans. Cette approche transforme une épargne immobilière dormante en levier de pouvoir d'achat, tout en préservant la capacité de transmission du patrimoine familial.