Show Notes

作为房产销冠，他从卖200万学区房，到成交1个亿滨江豪宅，靠的不是关系和资源，而是长期主义、服务意识，以及把自己活成一个“值得被信任的人”。

18岁，带着1000块来到上海。没有学历、没有背景、没有资源。住16人宿舍、吃馒头配老干妈、被客户拉黑、创业失败负债。

这是一个普通人的英雄之旅，也是普通人在大城市逆袭的真实样本。

时间轴

⏱ 03:06｜没人托底的人生：辍学后的迷茫与自救
17岁辍学，没有方向，也没有人指路，在最灰暗的时候靠电影和人物传记熬过迷茫。

⏱ 12:15｜1000块闯上海：普通人的起点，往往并不体面
住50块一晚的小旅馆、16人宿舍、馒头配老干妈，最苦的不是穷，而是不知道未来在哪。

⏱ 17:25｜被骂、被拒、打电话：销冠都是从挫败开始的
一天几百个电话，被挂断、被骂、被嫌弃，却在不断调整话术和复盘里找到方法。

⏱ 29:35｜被客户拉黑后成交第一单：信任是怎么赢回来的
放客户鸽子后被拉黑，却靠持续研究需求、精准匹配房源，把关系重新拉回来并且成功完成交易。

⏱ 55:14｜创业失败、负债50万：人生最快的成长，是被现实教育
为了创业而创业，短短几个月跌入谷底，也第一次真正认识自己。

⏱ 01:03:15｜免费带人逛前滩：高净值客户，是被服务出来的
别人卖房，他免费当导游、讲规划、做咨询，用长期价值建立信任。

⏱ 01:08:13｜“我不是中介，我是顾问”：销冠的身份认知升级
不把自己定义为卖房的人，而是解决问题的人。

⏱ 01:12:43｜为什么高净值客户愿意信你？
不逼单、不算短账、花几小时做购房PDF，极致的追求专业、洞察且匹配客户的真实需求，让他和其他销售拉开差距。

⏱ 01:17:39｜搞定高净值客户的底层能力：共情与同频
洞察出客户情绪背后的诉求，用专业给解决方案，用真诚给情绪价值，同时筛选真正同频的人长期合作。

结尾

这一期最打动我们的，不是一个房产销冠赚了多少钱，而是一个普通人在一次次跌倒后，仍然选择向前。没有学历、背景和资源的人，也可以靠长期主义，把自己活成答案。

主播介绍：

小南：合舍地产创始人。视频号：南子翔

Russell：20年外企高管经验（GE、阿斯利康、默沙东等），主导跨国采购转型与组织变革，现为 CPCC认证教练，专注高绩效团队与领导力成长。Create Meaningful Work创造有意义的工作中国首批认证导师。

- 小红书/视频号：罗素优选

- 公众号：Russell谈转型

小飘：500强外企行政大管家，10+年高管助理与跨部门协作经验，洞察职场人最真实的困境与成长挑战。

欢迎添加微信 buzhiniuma2025 获取节目更新与实用模板指南。

没学历、没背景、没资源：他凭什么搞定亿级客户？

不止牛马