EP.136 「Live」房价到底回暖了吗？ 上海听友会现场分享

本次听友会聚焦上海楼市的现状与未来走向，剖析了房价、成交量、库存等关键数据。通过对比历史数据，发现三月份成交量激增与学区房需求密切相关，但整体楼市仍面临下跌风险。同时，对比香港楼市，强调利率和租售比是重要影响因素。 speaker 建议关注新房折扣力度、土拍情况等隐形指标，并提出持有房产需关注房产结构和区域，降低杠杆，扩大看房区域，等待租售比超过房贷利率的时机。在随后的问答环节，听众提问关于黄金趋势、资产配置、量化基金以及海外资产配置等问题，speaker 都进行详细解答。