立党：中国未来30年房地产深度分析及预测

本期播客中，立党对未来 30 年中国房地产市场进行了终极预测，强调了几个基本公理，包括城市化大基建只有一次、后续建设需符合商业逻辑、楼房是持续贬值的消费品等。他指出，未来年轻人将聚集于一二线城市，而地级市、县级市人口将流失；同时，年轻人观念改变，不一定买房结婚。他还分析了房产税征收的可能性、别墅是否保值、连排和叠拼别墅的价值，以及中国土地是否短缺等问题。最后，他给出了买房者、卖房者和租房者的建议，强调房地产是土地财政的吸血工具，并建议在可接受贬值的前提下，选择最适合自己的住房方式。