EP.106 再聊魔幻楼市，新房狂涨二手阴跌！

本期节目两位主持人清风和 Jeff 回顾了全国的楼市，清风指出上海新房市场自 2024 年后开始转冷，6 月份是一个明显的转折点，售楼处到访和客户数量暴跌。上海土拍市场化和联动价放开导致地价飙升，新房价格高涨，超出用户心理预期。上海豪宅市场面临客户不足的问题，顶级豪宅销售较好，但中等豪宅销售困难。上海新房市场出现不日光、网签作假、赠送面积增多等现象。二手房市场持续下跌，过去能撑住价格的小区也开始失守。两位主持人还讨论了三四线城市房产的投资价值、公租房对房价的影响等问题，并对未来楼市政策和市场走势进行了展望。他们建议购房者保持谨慎，守好自己的资金，等待下一波机会。