039.对话观观老师｜ 今年房子还能买吗？房地产还有什么逆势搞钱机会？（附《上海买房攻略》福利）

本期节目探讨了上海房地产市场现状及未来趋势，以及一种创新的房产专家咨询模式。观观老师，作为上海定制选房专家咨询模式的首创者，分享了他从金融行业转型房地产行业的经历，以及他如何识别并抓住上海房产市场的机遇。 他详细介绍了房外房公司的经营模式，即以客户需求为导向，提供从咨询到交易落地的全流程服务，这与传统中介模式形成了鲜明对比。 更重要的是，观观老师分析了上海房地产市场人口结构变化带来的影响，指出市场正从刚需转向对高品质房产的需求，并预测明年市场将趋于稳定。 例如，他分享了自己在 2020 年的一次置换案例，说明了市场变化对购房策略的影响。 最后，观观老师还分享了他对房地产行业未来发展趋势的看法，以及房外房公司如何应对市场变化，并保持逆势增长。 这意味着，在房地产市场下行周期中，定制化咨询服务和以客户为中心的模式将具有更强的竞争力，也为房地产从业者提供了新的发展方向。