EP362｜2026 房市報告：如何解讀這些漲跌訊號，我們的判斷

台灣房地產市場目前呈現「量縮價穩」的矛盾現象。儘管房貸利率攀升及信用管制導致買方信心低迷，成交量創下歷史低位，但預售屋價格在建商支撐下仍具韌性。市場呈現顯著的區域分化：台北市因供給稀缺最為抗跌；新竹受惠於科技業紅利，維持賣方市場優勢；台中則因重劃區超額供給出現明顯價格下修；台南與高雄在特定議題退燒後，買氣轉弱。此外，儘管股市獲利豐厚，但投資人轉向長期存股策略，未將資金大量投入房市。整體而言，房地產市場正處於「築底盤整」階段，購屋族群面臨高利率與嚴格授信條件的雙重考驗，觀望氣氛濃厚。