269 陶然谈土地财政与经济增长的未来

忽左忽右

本期访谈采访了深圳经济学教授陶然老师，他的新书讨论了中国经济增长和土地问题。陶然老师探讨了过去40年中国经济发展中的土地财政、土地制度改革和房地产市场等议题。他指出，在中国经济转型过程中，土地发挥着重要作用，但也面临着诸多问题和挑战，如垄断供应、过度建设和债务增加等。陶然老师提出了一些解决方案，包括改革土地制度、稳定房价、加强财政支持等。本期节目还讨论了中国各地区的经济发展模式和差异，以及城市更新和拆迁重建的挑战。最后，陶然老师分享了他未来的研究计划，展望了中国经济转型和发展的前景。反常识观点 1. 地方政府通过垄断限量供应住宅用地来追求最大化利润，导致高地价和高房价。 2. 在拆迁重建过程中，通过竞争机制选择知识度最高的小区进行改造，以实现社会稳定和集体利益的最大化。 3. 地方政府通过强制拆迁的方式解决城市更新问题，与开发商进行谈判对解决拆迁问题更有效。 4. 授予商品房永久产权可以稳定房价，并解决产权问题。 5. 土地财政模式下地方政府和房地产商的利益同盟导致了房地产泡沫、债务问题和资源分配失衡的情况。

Takeaways

Outlines

Q & A

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How to Get Rich: Every EpisodeNaval