Hors-Série - Le nouveau dispositif qui enterre le LMNP : Loi Jeanbrun - Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

L'investissement immobilier en France traverse une mutation profonde, marquée par le déclin progressif du statut LMNP au profit du nouveau dispositif « Loi Jeanbrun ». Ce cadre fiscal, conçu pour sécuriser les bailleurs privés, permet d'amortir une part significative de la valeur des biens neufs tout en offrant des avantages tels que l'exonération de taxe foncière et une TVA réduite. L'immobilier neuf s'impose comme une alternative stratégique pour éviter les aléas des travaux de rénovation et les charges imprévues inhérentes à l'ancien, tout en garantissant une meilleure performance énergétique. Au-delà de la fiscalité, la réussite d'un projet repose sur une sélection rigoureuse de l'emplacement et une analyse précise des capacités d'endettement. L'accompagnement par des experts permet d'arbitrer efficacement entre les différentes options de location et de structurer des investissements pérennes, notamment via des sociétés civiles immobilières pour optimiser la transmission patrimoniale.