EP668 包租代管不只是當二房東，而是一門把空屋重新商品化、系統化的管理專業！｜台中市租賃公會副理事長 李婕絲 Jess 專訪

租賃經營不僅是收租，更是透過資產活化與專業管理創造價值的商業模式。透過市場調研與軟裝佈置，將老舊物件轉型為符合特定客群（如工程師、櫃姐）需求的產品，能有效提升租金報酬率。成功的租賃管理仰賴嚴謹的風險控管，包括透過黑名單系統篩選租客、配置相關保險，以及運用數位化工具（如線上報修與遠端代看）實現系統化營運。此產業核心在於經營能力與數據分析，而非單純的資本投入。透過專業的租賃服務，不僅能解決房東管理困擾，亦能提升租屋品質，實現房東、房客與經營者三贏的局面。