二手房交易量破新高，楼市真的见底了吗？

本期《听懂掌声》主要探讨了上海及全国房地产市场在 2024 年春季出现的小阳春现象，并分析了老破小成交量上升、新房市场变化以及购房者心态转变等问题。嘉宾清风和 Ryan 指出，上海二手房市场虽有回暖，但主要是低总价房源成交活跃，新房市场受益于社保新政，但整体成色不足。Ryan 强调，全国范围内，房地产反弹主要集中在前期跌幅较大的城市，且购房者对房产的投资属性预期降低，更看重居住和改善功能。节目还揭示了开发商在销售数据上存在注水现象，以及新规对二手房市场的潜在冲击，并讨论了未来房地产市场政策走向和不同类型房产的前景。