EP501 | 都更合約怎麼看？律師教你避開最常見的陷阱 ft.鄭藝懷律師

都市更新與危老重建涉及複雜的合建契約與權利分配，地主應具備正確的風險控管心態，將都更視同購買預售屋，審慎檢視合約中的建材設備、分配比例及建築期限。合作模式主要分為比例型分配與權利變換，地主應釐清土地持份與建物權狀的差異，避免因土地持份不足而影響分配權益。建商通常傾向一視同仁的分配條件，並透過信託帳戶與工程進度控管降低風險。面對都更意向調查，地主應主動審閱合約內容，並留意「落日條款」及擔保機制，若遇釘子戶或拒絕參與者，最終雖有代拆程序，但溝通仍是達成和平落幕的核心關鍵。本集邀請專業都更危老律師鄭藝懷，深入剖析實務操作中的常見陷阱與談判眉角。