本次听友会聚焦上海楼市的现状与未来走向,剖析了房价、成交量、库存等关键数据。通过对比历史数据,发现三月份成交量激增与学区房需求密切相关,但整体楼市仍面临下跌风险。同时,对比香港楼市,强调利率和租售比是重要影响因素。 speaker 建议关注新房折扣力度、土拍情况等隐形指标,并提出持有房产需关注房产结构和区域,降低杠杆,扩大看房区域,等待租售比超过房贷利率的时机。在随后的问答环节,听众提问关于黄金趋势、资产配置、量化基金以及海外资产配置等问题,speaker 都进行详细解答。
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