今天给大家带来一期非常实在的对话，我们请到了湾区资深地产经纪人Eric。他不仅做买卖经纪，还亲自下场做翻新、加建和开发项目。Eric的经历非常多元，做过跨境电商，拍过旅行视频，最后扎根在了房地产行业。他不满足于只做传统买卖经纪，主动去学建筑和施工管理，甚至为了测试钢结构建筑，拿自己家的ADU项目做实验。这种态度，我觉得特别值得尊敬。

嘉宾 (☆▽☆)

Eric，硅谷地产经纪&开发

主要内容 (～￣(OO)￣)

11块钱时薪的第一份工作：给学校拍视频、运营公众号

那个经纪人说这块地能盖14栋房子——我当场就决定入行了

疫情刚开始我以为行业要完，结果第二年成交破千万

小红书转化率超50%：一个"看不起小红书的老爷们"的逆袭

怎么判断客人是真想买房还是来白嫖知识的

客户裂变的秘密：两三个"自来水"撑起一整年的生意

第一套翻新房：100万买入148万卖出，到手两三万——但值了

为什么我说纯做买卖的经纪人越来越不值钱了

加州ADU政策全解：车库改造、附建、独立建筑到底怎么选

邻居写信告状反对我建ADU，结果城市说：符合规定，照建

州法和市法打架怎么办？答：不买，跑

为了做钢结构我推翻了整套木结构图纸，最后又改回来了

买法拍房自住：房主有80万净值却没卖，因为人崩溃了就起不了床

成本黑洞实录：一个院子多花十几万的惨痛教训

500万买英伟达还是做三个翻新项目？早知道我躺着不好吗

本集赞助 (๑˃ᴗ˂)

如需联系移民访谈的Melissa，也可以加节目微信xiaoshuaifm

===

本节目由 fastaijobs.com⁠ 赞助播出，只收集快速成长的AI初创公司数据库！不管你是跳槽还是失业上岸，都是非常高品质的公司数据库。不断更新中。

===

本节目由aduplot.com 赞助播出。专注加建ADU可行性分析。

===

课代表立正「AI Builders」课程

AI Builders 是由课代表立正和鸭哥两位藤校博士主讲的Top AI 课程，已经持续迭代了两年多，迭代了 11 期，在 Maven 上评分 4.9/5，累计学员2000+。课程承诺一次购买，终身更新、终身答疑、终身社区。

这门课程最大的感受是：不再依赖零散对话和运气，而是建立了一套 Builder 的方法，能主动设计 AI 在工作中的位置。如果你也已经开始用 AI 做事，但总觉得效果不稳定、难以复用，这门课很可能正好对症。

在 AI Builders 的基础上，AI Architect 进一步把视角拉到系统层面。更适合已经开始 Build，但不想停留在一次性项目阶段的人。配套的 Builder Space 平台，统一解决把境搭建和部署等琐碎问题，让注意力可以真正放在系统结构、演化路径，以及 AI 如何协作上。这套课程最终帮你建立的，是一种能长期复利，随着模型和需求变化持续演进的 AI 架构思维。

👉 听众专属 Bundle Coupon: 课程主页：⁠http://ai-builders.com/ Agentic⁠ AI 小课（中文）：$149 → $99，用码 XIAOSHUAIAI。AI 主课：立减 $125，用码 XIAOSHUAI。直播课：立减 $250，用码 XIAOSHUAI

👉 当然也可以先进入社区看看：go.ai-builders.com/xiaoshuai

致谢 ฅʕ•̫͡•ʔฅ

剪辑：闪耀

音乐：Auld Lang Syne Ronny Matthes

如果你使用苹果或者Spotify，欢迎给节目好评；如果你使用小宇宙，请疯狂评论。你的鼓励可以帮助更多人听到我，更可以激励我继续制作下去。 East or west, Xiaoshuai is the best. 朋友们我们评论区或者听友群（加xiaoshuaifm）再见。如果需要赞助节目，欢迎联系xiaoshuaifm@xiaoshuaifm

S8E7 纯做房屋买卖的经纪人正在贬值：为什么我开始自己拿锤子｜Eric

Asian Answers 佐治亚小帅｜北美华人故事访谈