【本集精華重點】

房價高不可攀，2025 年到底是進場好時機，還是最後的逃命波？
本集重磅邀請到房地產界的權威——徐佳馨老師，以及跨界命理與貸款的知識長，與主持人明元展開一場橫跨「房市預測」、「世代居住正義」與「AI 實戰應用」的深度對談。
從 2026 年的市場轉折預言，到年輕世代不想被房貸綁架的真心話，再到徐佳馨老師如何利用 AI 讓文案「去雞湯化」？這是一集含金量極高，既有宏觀經濟視野，又有落地實戰乾貨的精彩內容！

🎧 為什麼你一定要聽這集？

🔥 2026 房市 K 型風暴預警 徐佳馨老師大膽預言：2026 將是關鍵轉折點！為什麼說市場將呈現「K 型發展」？有些房子將繼續噴出，有些卻會成為燙手山芋？聽聽「老錢風 (Old Money)」與「新錢風 (New Money)」在想什麼。

🏠 破解「租房 VS 買房」的世代迷思 30 歲創業家文宣代表年輕世代發聲：與其當房奴，不如投資自己？面對高房價與嚴苛的貸款成數，徐佳馨老師給出了最犀利的「強迫儲蓄」觀點——這不只是買房，更是為了對抗通膨！

🤖 當房產專家開始用 AI... 你以為房地產很傳統？徐佳馨老師分享她如何用 ChatGPT 修正寫作習慣，將「情緒化雞湯」轉化為「專業精準文案」；知識長更揭密 AI 算命的邏輯。但在 AI 時代，房地產的核心價值「信任」，為何反而是人類最後的護城河？
🔑 台北市 VS 外圍重劃區的決擇 買不起蛋黃區，去買外圍大房子？小心通勤成本吃掉你的人生！本集剖析台北市精華區為何即使老舊仍有價值，以及對於首購族的真心建議。

【關注來賓】

徐佳馨 (住商不動產企劃研究室執行總監)
- Facebook：https://www.facebook.com/homestar77777
知識長 (貸款專家 / 知識傳媒)
- Facebook：https://www.facebook.com/loannews82/
31 歲內容創作者梁文宣 | 自由宣言
- Facebook：https://www.facebook.com/wenshiuanliang/

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【房產趨勢】2026 房市轉折點來了？徐佳馨揭密：為何房價越打越高，與 AI 時代下的買房新邏輯

百工百業聊AI_謝銘元