城市就是这样18 | 地铁站里的商业，能不能再多点？

本期播客主要探讨了地铁与城市商业的结合，聚焦地铁商业的微观层面和 TOD（交通导向开发）的宏观层面。节目中提到，中国大陆地区 2024 年轨道交通资源经营收入达到 606 亿元，其中物业开发收入占比最高，而广通商（广告、通讯和商铺租赁）收入占比较小。嘉宾们讨论了不同城市地铁商业的差异，例如广州地铁站内售卖生鲜，北京地铁商业起步较晚但正在快速发展。此外，还分析了地铁商业在消防审批、经营模式等方面的限制与挑战，以及 TOD 模式在成都和深圳的实践案例，例如深圳地铁通过 TOD 开发获得较高利润，但同时也更像房地产开发公司。