「高盛研报解读」20251230：2025全年房地产市场总结，二手房以价换量，新房成交萎缩，库存消化速度持续放慢，政策支持力度有限｜外资研报｜房地产｜房价｜经济｜宏观｜财经｜

本期节目中，老厉害主要分享了一篇高盛的房地产研报，重点分析了近期出台的一系列房地产政策，包括中央层面和地方层面的政策调整，并结合小摩的观点，探讨了政策制定者对房地产市场的态度。此外，还总结了全年房地产市场的表现，新房和二手房市场呈现明显分化，新房销量下降但价格相对稳定，二手房成交活跃但房价下跌。最后，分析了当前的库存情况，指出新房去化压力仍然较大，可能导致未来房价进一步调整。