00615B【房貸額度高 不一定全部要借！如何安全規劃資金，避免未來現金流危機 】 2025年12月24日

本集節目探討了房貸額度高時是否應全額借款的問題，並以一對年近 50 歲夫妻的案例進行分析。他們已還清自住房貸，投資資產約 1000 萬，銀行提供 2100 萬房貸額度，年利率 3%，30 年期，3 年寬限期，但他們每月可支配現金流僅 5 萬元。節目建議，現金流安全比額度更重要，考量到寬限期後月付金將大幅增加，建議最高借款額度為 1000 萬元，以確保每月還款金額與現金流匹配。同時，節目也提供了貸款後的資金配置策略，建議將資金 70% 投資於追蹤 NASDAQ100 的指數基金（如 00662），30% 配置於現金型資產（如 00865B 或 SCAP），並強調資金應專注於投資與現金流管理，而非消費性支出，以避免掉入寬限期陷阱，確保資產持續增值並保有足夠的安全墊。