00604短篇【賣房換現金，質押創造自由現金流】2025年12月9日

本集節目探討一個美國家庭資產多但現金流緊繃的案例，該家庭總資產達 1605 萬美元，其中大部分（約 1220 萬）為房地產，導致流動資產不足。節目提供了四個核心建議：優先出售部分房產以釋放流動資金；透過股票質押借款，每年不超過總資產的 2%，以應對稅務或生活開銷；進行資產配置風險控制，確保現金部位至少 30% 並控制槓桿比例；以及避免為支付稅款而出售資產，建議利用股票質押產生低成本資金。節目強調重新平衡資產結構、提高資金靈活度的重要性，以降低稅務壓力並為未來生活提供緩衝。