「小摩研报解读」20251118：实地调研深圳房地产市场，26年房价预计下降5%，新开盘项目去化率普遍低于20%，房企卖房非常依赖外部渠道｜外资研报｜摩根大通｜房地产｜房价｜二手房｜得房率｜ | 老厉害 | Podwise