香港的一把火，烧出了中国楼市的底【汤山老王】#hongkong #香港

汤山老王在播客中分析了中国高层住宅的现状与未来，指出高房价掩盖了高层住宅作为 “贫民窟” 的本质。他通过香港火灾事件引出对中国楼市根本问题的探讨，强调房屋维护成本被长期忽视。他引用香港和深圳的案例，说明房屋老化带来的巨额维修费用将给业主带来沉重负担，甚至可能导致房产贬值和资不抵债。此外，他还提到了中国消防设施的局限性以及地方政府对土地财政的依赖，进一步加剧了高层住宅的风险。最后，他分析了中国楼市的三个阶段，并指出投资需求是未来房价的关键，但目前的租金回报率远低于投资成本，预示着房价下跌的趋势。