31 Oct 2023

No.128 对谈兔主席：存量市场的房地产，与多样化的机会

三五环

本期播客节目主要讨论了房地产行业的转型与发展，以及兔主席的新书《房地产转型与重塑》的概述。讨论了香港的楼花和均摊机制对内地房地产行业的意义和影响，并分析了它们带来的正面和负面影响。同时，探讨了创业主义和房地产之间的关系，以及互联网与房地产的共性和区别。另外，讨论了金融风险的重要性，以及地产行业现有问题和未来发展趋势。最后，还探讨了IP和产业园在房地产行业中的作用，以及跨场景会员体系和房地产行业转型的多样化路径。要点 • 香港的楼花和均摊机制的引入对内地房地产行业具有意义和影响，但也存在正面和负面影响。 • 转型时代下，房地产行业需要关注创业主义和房地产之间的关系，并在疫情后考虑房地产作为投资的相对安全性。 • 互联网和房地产虽然都是机会领域，但在结构和市场化程度上存在差异，两者在资产类别和区域分布上也有所不同。 • 房地产行业需要重视金融风险管理，对个人和企业来说金融风险的管理至关重要。 • 传统的房地产发展模式过于单一，需要多样化发展，探索新的领域和替代性发展模式。 • IP在房地产行业中具有巨大潜力，可以通过创造独特形象和故事线来吸引消费者。 • 产业园可以通过提供基础设施、优惠政策和支持服务来吸引企业发展，但也面临着一定的风险和调整。 • 建立跨场景会员体系可以解决重复消费问题，提升客户的粘性和重复消费度。 • 房地产行业可以通过多样化转型和联动不同业态来增强竞争力，盘活会员体系，提供更多价值和服务。 • 房地产行业在转型过程中需要适应新的能力模型和人才结构，拥有金融能力和资本实力来支持资产管理和提供退出机制。

Takeaways

Outlines

Q & A

Preview

How to Get Rich: Every EpisodeNaval