Le sujet : Dans l’épisode 59, Corentin Orsini dressait la liste des avantages à investir entre amis. Eh bien, je pense que dans ce nouvel épisode, on a trouvé l’investissement idéal pour investir avec ses potes : les SCPI ! Si l’acronyme n’est pas sexy, il a pourtant de quoi faire rêver. Si n’est pas la première fois qu’on en parle dans le podcast, on vous propose dans cet épisode de l’aborder sous l’angle de l’investissement à plusieurs.

L'invité du jour : A l’origine, c’était (justement !) pour investir avec ses amis que Gautier Delabrousse-Mayoux a cofondé Iroko en 2019. Tous les quatre anciens entrepreneurs, ils étaient confrontés à la problématique de placement de leur patrimoine, après la vente de leur premier business. Aujourd’hui, ils ont un objectif : rendre l’activité SCPI plus transparente et accessible.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, il explique comment investir dans les SCPI et comprendre tous les frais qui y sont associés. Résumé des conseils partagés dans cet épisode :

# Cela peut paraître anodin, mais il faut choisir des projets qui vous plaisent. Il y a des SCPI spécialisées dans de nombreux domaines, vous trouverez forcément votre bonheur.

# Non seulement investir en SCPI vous enlève toute la gestion locative mais en plus, cela vous permet d’investir davantage dans de l’immobilier d’entreprise. En effet, en 2021, les investissements dans des bureaux représentent 84% des investissements en SCPI.

# Parmi les bons plans, il vaut mieux choisir d’investir aujourd’hui dans des entrepôts, les commerces de bouche ou les bureaux où il fait bon de travailler.

# Il est tout à fait possible d’investir dans plusieurs SCPI. C’est même conseillé pour diversifier son portefeuille.

# Vous pouvez investir via un crédit, une SCI, votre assurance-vie, votre plan d'épargne retraite… en bref, c’est à vous de choisir.

# Il est conseillé d’investir en période de fin d’année. Effectivement, les SCPI distribuent moins en début d’année qu’à la fin de celle-ci.

# Il va falloir convaincre votre banquier de vous endetter, quelques conseils en fin d’épisode.

Et SURPRISE ! En rentrant le code de parrainage “Martingale” lorsque vous souscrivez sur Iroko, une bouteille de champagne vous sera offerte.

Si vous êtes un auditeur fidèle, vous le savez. Ce n’est pas la première fois que dans La Martingale, on parle des SCPI. Parmi les précédents épisodes cités avec Gautier Delabrousse Mayoux :

#20 - Pierre Chapon - Pretto - Investir à plusieurs dans l’immobilier : une bonne idée ?

#33 - Guy Marty - pierrepapier.fr - Les SCPI : L’immobilier amélioré

#36 - Alexandre Toussaint - Baltis Capital - Acheter les murs de son poissonnier, une bonne idée ?

#59 - Corentin Orsini - Super Capital - Chasser en meute : comment investir entre amis ?

#61 - Léo Lemordant - Enerfip - Et si les énergies renouvelables étaient l’investissement idéal ?

Sans oublier cet épisode de Génération Do It Yourself :

#194 - Philippe Corrot - Le pilier des e-commerçants du monde

Bonne écoute ! C’est par ici si vous préférez Apple Podcast, ici si vous préférez Google Podcast ou encore ici si vous préférez Spotify.

Merci à Anaxago d’avoir rendu possible cette sixième saison de La Martingale. Anaxago vous permet d'investir en ligne dans une large sélection d'opportunités ancrées dans l'économie réelle : startups, crowdfunding immobilier, immobilier locatif, SCPI, assurance-vie, impact. Selon vos objectifs, vous pouvez réaliser vous-même vos investissements ou choisir d'être accompagné par un gestionnaire privé.

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#68 : Guide de l’investissement en SCPI entre amis - Gautier Delabrousse-Mayoux

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