本期 PropTeaTalk 我们请来了澳洲头部贷款机构的创始人 Thomas。他不仅是帮客户贷款的顾问，更是陪客户一起制定投资策略的实战派。这集我们不只是聊贷款，更是从他的视角，重新理解什么才叫做“走得远的投资人”。

Thomas 服务过上千位客户，见过太多“背景很强、资产不少”的人踩坑，也见过一群默默无闻、系统规划做得非常好的投资者不断复制成功。他把这些真实故事和反思都写进了新书《Retire on Rent》。在节目中，他也点出了华人投资者在贷款结构、资金规划上的几个常见盲区。

作为投资人，Thomas 自己也走过不少弯路。从当年在墨尔本闭眼买楼花、钓鱼小镇开Airbnb，到开发项目的“理想碰撞现实”，一路试、一路踩，他慢慢归纳出一套属于自己的节奏——注重可复制性，兼顾现金流和增值，关键是“要留活口”，不断迭代。

关于2025年的贷款趋势，Thomas 提醒大家：2025年的贷款市场，门槛变高、节奏更快，比拼的不再是“你能不能贷”，而是“你准备得够不够早、够不够全”。一个好的贷款顾问，绝不仅仅是比哪家利率低，而是能从结构、现金流、长远目标三个层面陪你规划下一步。

节目最后，Thomas 也送出了一波福利：通过我们的平台联系他的听友，可以免费领取《Retire on Rent》一本。联系邮箱：thomas@ausunfinance.com.au。记得备注关键词：“PropTeaTalk”——限量10本，先到先得！

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Ep 58. 贷款顾问的自白：我帮别人上车，也在学着不掉坑 With Thomas Tang

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