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在生活和工作中，我们常常都希望能够做个“先知”。每逢重大选择，能够开启上帝视角，知道什么时候该买房，股票何时买入何时出手，在职业选择上如何押中朝阳行业……

本期嘉宾——思睿集团首席经济学家洪灏，在某种程度上就是这样的一位“聪明人”。他曾准确预测到了 2013 年前方市场的暴跌和反转；2014 年中至 2016 年国内股市泡沫的始末，被彭博评为“中国最精准的策略师”。

今天这期节目，我们将和洪灏借着大家关注的房地产市场，聊一聊到底有什么特别的技巧能够看透周期、利用周期，帮助大家在一个高度不确定的世界里做出更好的选择，提高胜算。

🪑本期嘉宾

洪灏

思睿集团首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事

中国人民大学金融硕士研究生导师

🎙️本期主播

孙冰洁

媒体人

中信书院《知本论》栏目策划

🧭你将听到

02:47 一季度房价同比涨幅 6. 3% 楼市复苏了吗？

05:37 2023 年房地产市场面临的几重挑战

07:57 从周期的角度理解房地产未来房价会涨还是跌

15:06 市场好不好房价不是唯一评判指标

18:01 房价的拐点要来了吗？

19:46 当前我国所处的经济周期从底部开始向上走

21:57 人生发财靠康波周期跟普通人有啥关系

27:53 如果周期预测的不准分析师怕不怕被打脸？

32:05 全球富豪榜前列没有一个是经济学家他们的话还能信吗？

36:56 “赚不赚得到大钱我不知道，但是可以避免亏大钱“

39:03 A股能取代楼市振兴资本市场吗？

40:20 当经济学家去菜市场买菜能看出什么门道？

42:16 普通人该如何利用周期获益？

📖延伸阅读

《预测：洪灏的经济、周期与市场泡沫》洪灏

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《周期》霍华德·马克斯

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👤制作团队

出品人：朱虹

本期策划：姜艺萍孙冰洁

后期制作：筝源华夏

视觉设计：赵妍

运营推广：党政

🎉在这里要特别跟大家分享一个好消息：5月13日，由中信出版集团与JustPod主办的第五届PodFest China中文播客大会将在上海·长阳创谷举行。我们将邀请若干活跃于哲学、文学、艺术等公共文化领域的代表人物作嘉宾，一同聚焦“播客”。

这次的场地外还有一片很大的草坪，我们《知本论》播客团队也会在草坪举办一个小型的线下见面会，欢迎你来晒晒太阳，与我们偶遇，我们也非常期待与你相聚。

5月13日，上海长阳创谷，我们不见不散哦。

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本节目由中信书院出品，内容涉及观点仅代表个人立场，不作为投资建议。投资有风险，请大家独立思考，谨慎决策。对依据或使用本播客内容所造成的任何后果，主播及节目嘉宾均不承担任何形式的法律责任。

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