Vol.96 我在曼哈顿卖豪宅，见识到了天人道｜X博士

本期节目探讨了曼哈顿高端房地产市场，特别是豪宅的定义、价格、销售对象以及交易过程中的文化差异。访谈嘉宾 Homer，一位在曼哈顿从事豪宅开发和销售的中国籍高管，分享了他从 2017 年开始从事该行业以来的经验。他详细描述了曼哈顿豪宅的两个主要定价标准：单价和地段，并以具体案例（例如，每平方米 20 多万人民币的豪宅）进行了说明。更重要的是，Homer 解释了不同类型的买家偏好，例如科技行业人士更倾向于现代化建筑，而传统行业人士则更喜欢布朗石风格的建筑。 他还分享了与美国中介合作销售豪宅的经验，以及中国买家在资金转移方面遇到的挑战，例如 “蚂蚁搬家” 和 “对敲” 交易的风险与策略。最后，Homer 谈到了他在美国工作期间的文化融入感受，以及回国后在国内房地产行业和 AI 领域的创业经历，体现了个人职业发展的转变和对文化差异的深刻理解。