房地产是一个有争议的话题，一聊就容易吵架。但也不能不聊，毕竟，房子是绝大部分人最重要的“资产”。虽然是“资产”，但又是一个被赋予了“多种属性”的产品，各家有各家的观点。

近期的政策急速变化，又把房子推向了风口浪尖。大跌，大底？难受，还是激动？或许我们不需要这么多的情绪，那就还原它作为一个“资产”的本色。我们来看一下，房地产是怎么投资的，成熟的长钱“机构”，是怎么在房地产上赚到钱的。对于我们个人投资者来说，兴许有点启发。

【嘉宾】

九州：十几年经验的二级市场投资人，全球投资，多资产配置。可以跟我聊投资，但是，先给我有趣的故事。

Steven三海：一级市场资深人士，跨境并购专家，在美国长期工作

欢迎一同探讨 wx：GoGlobalInvest，备注你的来龙去脉

Shownotes:

【03:08】房地产政策大变化，秀肌肉抑或用力过猛？

【05:29】政策效果真的会有？

【08:21】股市是怎么“看待”这些政策变化的？

【11:13】老百姓不买房，怎么办？靠政府？

【14:07】个人购房经历，对“刚需”概念的反思和批判

【23:45】绝大部分人做的，不过是一次对房地产大行情的投机，不是投资

【28:09】机构投资者在房地产市场的三类投资机会：核心资产、有附加值投资和投机型投资。

【35:31】黑石集团在房地产市场的投资案例：如何在EOP的案子里，既投机，又投资

【42:09】对希尔顿酒店的投资案例

【45:44】一个标准的海外REITS基金，长什么样？

【52:27】对于还想投资房地产的朋友，一点小小的建议

延伸阅读：

华尔街上的「生死时速」——史上最大的地产收购案

https://m.gelonghui.com/p/142707

回顾：2024-05 房地产的大变局，和你我“自以为懂”的投资

涉市未深