本集節目主要探討香港北部都會區發展的現狀及挑戰。主持 Raymond Wong 以獨白形式,首先感謝協助製作節目的朋友,然後分析財政司司長陳茂波關於北部都會區發展的網誌文章,指出政府計劃透過發行債券融資以加速建設,並評論相關政策的利弊及市場反應。其後,主持更進一步分析了香港整體經濟環境的困難,以及政府宣傳與實際情況的落差,例如土地發展商的觀望態度和市場信心不足等問題,並以多個例子說明政府應更務實地應對挑戰。最後,主持總結香港目前面臨的困境,並呼籲政府應採取更有效措施以提振社會信心。
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