Le sujet :
Dans cet épisode, Emeric Eveno, expert en investissement et fondateur de Papillon Patrimoine, nous livre une analyse des dynamiques actuelles du marché immobilier. De la montée en puissance du secteur du neuf, à l'impact des taux d'intérêt et de la régulation par la conscience, chaque point abordé met en lumière des stratégies et opportunités pour les investisseurs. Un entretien utile pour comprendre les enjeux du marché immobilier et saisir les meilleures opportunités de placement dans un environnement en évolution.

L'invité du jour :
Emeric Eveno est un acteur du secteur immobilier en France. Fondateur de Papillon Patrimoine, il a accompagné de nombreux investisseurs dans leurs projets immobiliers. Grâce à son expertise en gestion de patrimoine, il analyse les tendances du marché et les stratégies à adopter face aux défis économiques actuels. Son approche pragmatique et réaliste en fait une référence pour ceux qui cherchent à optimiser leurs investissements.

Les points développés dans cet épisode :

🏢 Le marché du neuf : une porte d’entrée stratégique
Alors que le marché immobilier ancien devient de plus en plus complexe, l’achat dans le neuf offre des avantages, notamment en termes de consommation énergétique, de garanties, et de frais de notaire réduits. Emeric explore les avantages à long terme de ces investissements et les spécificités des programmes en cours, notamment dans des secteurs en développement.

💸 Les taux d’intérêt et leur impact sur l'immobilier
Avec la hausse des taux d'intérêt, il devient crucial de repenser ses stratégies d’investissement immobilier. Emeric nous explique comment les investisseurs peuvent se protéger contre cette volatilité et pourquoi certains secteurs restent attractifs malgré ces contraintes.

🌍 Les tendances géopolitiques et leur influence sur l'immobilier
L’impact des évolutions géopolitiques et économiques mondiales se fait sentir sur les marchés immobiliers locaux. Emeric nous aide à comprendre comment des phénomènes comme la démondialisation, la transition énergétique et l’évolution des grandes métropoles façonnent l’immobilier du futur.

🔑 L'importance de la gestion locative et du financement dans l'immobilier
Au-delà de l’achat, la gestion locative est un facteur important de succès pour les investisseurs. Emeric aborde les stratégies à adopter pour maximiser la rentabilité de ses biens, ainsi que les solutions de financement adaptées aux projets immobiliers, en particulier dans le cadre de dispositifs comme le prêt à taux zéro.

🧘 La régulation par la conscience : un modèle pour l'investissement
Face à un monde de plus en plus complexe, Emeric évoque l’idée d’une régulation "par la conscience", où les décisions d’investissement ne se limitent pas à des calculs financiers, mais incluent également des considérations éthiques et environnementales, promouvant une approche plus responsable et durable.

Références mentionnées :

Le rôle du neuf dans l’immobilier résidentiel
L’impact de la régulation économique sur les stratégies d’investissement
Le financement des projets immobiliers dans un environnement de taux élevés
Le modèle de gestion locative et ses implications à long terme

Précédents épisodes mentionnés :

Réussir sa défiscalisation immobilière

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

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La Martingale est un podcast du label Orso Media.

Hors-série - Réflexions sur les tendances économiques et l'immobilier avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

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