欢迎收听财自由播客。本期音频来自于杨老师组织的【价值发现日】活动录音，我们也整理出来分享给大家。

在这一期内容之中，基金经理们会围绕贝壳这一家公司来展开讨论。我们普通投资者该如何去听这一期音频？我建议大家可以留心听一下，投资经理是如何研究一家公司？在讨论的时候大家分别关注哪一些点？音频可能会有一些长，耐心听完，我相信大家会对贝壳这家公司的竞争优势、行业特点、隐藏风险点，包括整个地产业现状，会有一个更加深入的了解。

【时间码】🗣

01：47 唐丰圣狮郑永明分享对贝壳找房的研究、业务介绍

07：45 二手房交易的核心环节和痛点

11：31 贝壳带来的行业变革

20：18 贝壳的门店效应和分成机制

24：08 贝壳的优势和挑战分析

27：49 沟通提问：为什么此刻要去看这家公司？什么原因？

31：34 沟通提问：未来二、三线城市，贝壳如何拓展自己竞争优势？

33：55 沟通提问：怎么看中美的交易费类问题，有无可比性？

39：29 嘉宾分享曾经在链家工作感受

47：40 沟通提问：

1）如何防止被跳单；

2）这个二手房交易中介集中度会不会越来越高，通过什么方式？

3）怎么看整个房地产未来几年的销售情况？

4）拆分贝壳的业务板块，未来几年觉得哪个更有潜力？

56：49 嘉宾分享互联网公司对于数据的应用看法

56：49 沟通提问：当下，如何看待房地产整个大周期？

1：00：28 郑总总结今日收获

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【财自由想做什么】

聚集一帮相信投资没有捷径的人，脚踏实地做研究赚市场的钱，相互启发赚超额阿尔法钱。这里没有炒股秘籍，我们也不是来指导大家炒股的，事实上也没有人能指导炒股。如果有这样的服务，无论是服务提供方和服务接受方都可能是对投资有误解。我们只有对公司商业模式、基金经理特点、市场主题等的分析，明显有缺陷的商业模式和不成熟的基金经理我们会提醒大家，这可以帮助大家避免踩坑，帮助大家少遭受永久性亏损，这已经是很有价值的工作了。

至于能赚多少，最终依赖于你自己的认知。我们希望通过我们的分享能提升大家的审美能力。投资不是要去创造，本质上是去选择，选择优秀的公司或者优秀的基金经理，与他们同行即可。但是，要有审美的能力，选出优秀的，规避劣质的。

【风险提示】：

本节目音频内容以及文字信息均不构成投资建议，所提到的相关内容只是为了举例说明，请大家审慎看待。

29. 贝壳：地产寒冬一剪梅？（基金经理选股篇）

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