万科为什么必须死？

本期播客深入探讨了万科 “活下去” 口号背后的真实情况。尽管万科提出了这一口号，但实际上并没有缩减战略，反而在 2018 至 2021 年间持续高比例拿地，三年内其实际拿地支出位居地产商之首，成为地王现象的重要推手。虽然在 2022 和 2023 年，拿地金额有所下降，但仍然庞大，最终导致资金链紧张，债务覆盖率跌破 60%，面临爆雷风险。预测显示，万科可能在明年一季度彻底爆雷。这一现象反映了中国房地产行业畸形的金融游戏规则，以及部分企业对市场风险的漠视。