20241031A 梁振英肺腑之言：慎防土地供過於求衍生財政問題！

這集播客深入探討香港房地產市場目前面臨的挑戰，特別是市場信心的喪失，正如梁振英所提到的供需失衡。討論中指出，政府的措施雖然旨在刺激市場，但卻無法解決潛在買家和投資者心中的信心危機。分析還涉及到城市規劃的失敗，尤其是在啟德發展區，並批評政府短視的政策，這些政策不僅加劇了財政問題，還削弱了公眾的信任。最終，這集節目強調重建市場信心的重要性，這是解決香港持續住房危機的關鍵。